Estimation théorique
Allée Edith Piaf,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Edith Piaf,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-04 | 9 | RUE MIREILLE HARTUCH | 4 | 82 | 194 | 310000€ | 3780€ |
2019-05-22 | 13 | RUE MIREILLE HARTUCH | 4 | 82 | 315 | 183150€ | 2234€ |
2023-02-20 | 17 | RUE MIREILLE HARTUCH | 4 | 82 | 227 | 300000€ | 3659€ |
2022-03-14 | 7 | CRS SARAH BERNHARDT | 5 | 88 | 212 | 280000€ | 3182€ |
2020-09-17 | 37 | RUE DE L AERODROME | 4 | 97 | 479 | 295000€ | 3041€ |
2020-02-04 | 33 | RUE DE L AERODROME | 3 | 46 | 475 | 270000€ | 5870€ |
2020-12-29 | 6 | CHEM MISTINGUETT | 5 | 138 | 252 | 340000€ | 2464€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE L AERODROME | 4 | 87 | 650 | 264000€ | 3034€ |
2023-06-26 | 4 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 83 | 295 | 207700€ | 2502€ |
2023-03-13 | 2 | RUE ANNIE GIRARDOT | 5 | 91 | 305 | 218354€ | 2399€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA JAGUERE | 3 | 66 | 199 | 235000€ | 3561€ |
2023-03-24 | 28 | RUE DE LA CLASSERIE | 3 | 60 | 517 | 240000€ | 4000€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DE L AERODROME | 5 | 94 | 700 | 270000€ | 2872€ |
2020-12-03 | 26 | RUE DE L AERODROME | 5 | 72 | 268 | 210000€ | 2917€ |
2022-10-25 | 30 | RUE DE LA CLASSERIE | 5 | 88 | 435 | 287000€ | 3261€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DE L AERODROME | 6 | 124 | 500 | 300000€ | 2419€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DE L AERODROME | 4 | 90 | 500 | 330000€ | 3667€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DE LA JAGUERE | 3 | 103 | 658 | 338000€ | 3282€ |
2019-10-11 | 32 | RUE DE L AERODROME | 3 | 57 | 762 | 231500€ | 4061€ |
2022-10-28 | 40 | RUE DE L AERODROME | 4 | 71 | 760 | 340472€ | 4795€ |
2021-07-07 | 40 | RUE DE LA JAGUERE | 5 | 103 | 500 | 435000€ | 4223€ |
2020-07-01 | 34 | RUE DE L AERODROME | 3 | 57 | 782 | 250000€ | 4386€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DE LA JAGUERE | 4 | 110 | 500 | 370000€ | 3364€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DES CHALONNIERES | 3 | 60 | 317 | 215000€ | 3583€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE LA CLASSERIE | 4 | 76 | 314 | 265500€ | 3493€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA CLASSERIE | 3 | 70 | 307 | 310000€ | 4429€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE LA CLASSERIE | 4 | 91 | 892 | 418000€ | 4593€ |
2021-12-02 | 2 | RUE VEDRINES | 6 | 121 | 315 | 326000€ | 2694€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DE LA CLASSERIE | 4 | 74 | 499 | 465000€ | 6284€ |
2020-06-10 | 13 | AV GUYNEMER | 4 | 68 | 421 | 301600€ | 4435€ |
2020-06-12 | 48 | RUE DE LA SANSONNIERE | 3 | 60 | 343 | 160000€ | 2667€ |
2022-07-07 | 53 | RUE DE LA SANSONNIERE | 6 | 103 | 590 | 420000€ | 4078€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE LA SANSONNIERE | 4 | 60 | 424 | 254500€ | 4242€ |
2021-07-26 | 12 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 4 | 86 | 532 | 355400€ | 4133€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE LA SANSONNIERE | 4 | 82 | 305 | 285000€ | 3476€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VEDRINES | 5 | 79 | 394 | 350000€ | 4430€ |
2023-01-12 | 9 | RUE VEDRINES | 4 | 71 | 325 | 300000€ | 4225€ |
2022-07-13 | 59 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2021-08-05 | 11 | RUE VEDRINES | 4 | 84 | 312 | 281000€ | 3345€ |
2020-08-21 | 14 | RUE VEDRINES | 4 | 75 | 251 | 275000€ | 3667€ |
2023-01-11 | 2 | RUE DE LA TROCARDIERE | 4 | 122 | 270 | 352500€ | 2889€ |
2020-03-20 | 140 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 4 | 68 | 422 | 279000€ | 4103€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DE LA SANSONNIERE | 4 | 73 | 468 | 246000€ | 3370€ |
2021-03-17 | 16 | RUE DE LA SANSONNIERE | 3 | 78 | 364 | 260000€ | 3333€ |
2019-08-09 | 62 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 138 | 399 | 320245€ | 2321€ |
2020-04-20 | 18 | RUE DES CHALONNIERES | 5 | 122 | 310 | 370000€ | 3033€ |
2020-03-06 | 18 | AV GUYNEMER | 5 | 113 | 441 | 368000€ | 3257€ |
2022-09-26 | 37 | RUE DE LA CLASSERIE | 3 | 85 | 587 | 390000€ | 4588€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DE LA SANSONNIERE | 3 | 74 | 385 | 290000€ | 3919€ |
2022-08-30 | 138 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 3 | 77 | 226 | 375000€ | 4870€ |
2023-03-09 | 138 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 3 | 77 | 226 | 155000€ | 2013€ |
2020-12-04 | 20 | IMP DE LA GALARNIERE | 5 | 127 | 846 | 400000€ | 3150€ |
2022-02-14 | 19 | RUE VEDRINES | 4 | 56 | 502 | 275000€ | 4911€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE LA TROCARDIERE | 4 | 78 | 166 | 328000€ | 4205€ |
2021-05-26 | 23 | RUE DE LA SANSONNIERE | 5 | 94 | 341 | 368300€ | 3918€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DE LA SANSONNIERE | 3 | 52 | 338 | 230000€ | 4423€ |
2021-04-02 | 24 | RUE DU GEAI | 4 | 83 | 61 | 290000€ | 3494€ |
2022-08-24 | 35 | RUE DE LA SANSONNIERE | 4 | 56 | 216 | 310000€ | 5536€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DU GEAI | 4 | 83 | 126 | 255500€ | 3078€ |
2019-11-08 | 44 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 92 | 505 | 318000€ | 3457€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DU GEAI | 4 | 83 | 126 | 189600€ | 2284€ |
2019-07-15 | 82 | RUE DE LA CLASSERIE | 6 | 200 | 822 | 475000€ | 2375€ |
2022-02-24 | 120 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 4 | 74 | 545 | 320000€ | 4324€ |
2020-03-04 | 82 | RUE DE LA CLASSERIE | 6 | 204 | 257 | 233000€ | 1142€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DU GEAI | 4 | 83 | 126 | 295000€ | 3554€ |
2019-08-21 | 5 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 120 | 0 | 395000€ | 3292€ |
2019-08-09 | 6 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 5 | 112 | 0 | 330000€ | 2946€ |
2022-03-30 | 4 | CHE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 149 | 750 | 430000€ | 2886€ |
2019-10-29 | 94 | RUE DE LA CLASSERIE | 5 | 86 | 220 | 180000€ | 2093€ |
2021-01-14 | 117 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 4 | 115 | 514 | 370000€ | 3217€ |
2022-03-25 | 9 | RUE LOUIS DE BROGLIE | 6 | 112 | 511 | 363850€ | 3249€ |
2022-01-28 | 62 | RUE DE BEL ETRE | 4 | 99 | 290 | 355074€ | 3587€ |
2019-08-07 | 15 | IMP DE LA GALARNIERE | 4 | 83 | 177 | 199900€ | 2408€ |
2021-05-28 | 11 | IMP DE LA GALARNIERE | 4 | 83 | 129 | 276800€ | 3335€ |
2021-10-25 | 9 | IMP DE LA GALARNIERE | 4 | 83 | 132 | 277000€ | 3337€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE L AVENEAU | 3 | 93 | 609 | 300000€ | 3226€ |
2020-09-28 | 15 | IMP DE LA TROCARDIERE | 4 | 71 | 369 | 260000€ | 3662€ |
2022-04-19 | 29 | AV DES COTTAGES | 4 | 72 | 331 | 330000€ | 4583€ |
2021-06-17 | 29 | AV DES COTTAGES | 4 | 72 | 331 | 348000€ | 4833€ |
2021-09-27 | 58 | RUE DE BEL ETRE | 5 | 113 | 1000 | 385000€ | 3407€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE L OUCHE BLANCHE | 5 | 123 | 830 | 47300€ | 385€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DE LA CHESNAIE | 3 | 59 | 210 | 145000€ | 2458€ |
2020-05-11 | 17 | RUE JULES VALLES | 5 | 96 | 615 | 275010€ | 2865€ |
2020-07-20 | 21 | IMP DE LA TROCARDIERE | 4 | 79 | 374 | 240250€ | 3041€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 60 | 128 | 225000€ | 3750€ |
2020-02-13 | 108 | RUE DE LA CLASSERIE | 6 | 140 | 360 | 369500€ | 2639€ |
2019-08-08 | 105 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 3 | 50 | 303 | 181000€ | 3620€ |
2021-01-21 | 29 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 91 | 495 | 290000€ | 3187€ |
2020-01-24 | 103 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 3 | 60 | 112 | 270000€ | 4500€ |
2020-03-14 | 6 | RUE DE L AVENEAU | 6 | 175 | 515 | 375000€ | 2143€ |
2022-11-15 | 37 | RUE DE LA GALARNIERE | 5 | 105 | 512 | 445000€ | 4238€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DE LA CHESNAIE | 5 | 92 | 554 | 340000€ | 3696€ |
2022-07-26 | 24 | AV DES COTTAGES | 3 | 46 | 300 | 270000€ | 5870€ |
2021-01-29 | 9001 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 75 | 910 | 335000€ | 4467€ |
2019-07-18 | 101 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 3 | 56 | 0 | 160000€ | 2857€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DE L OUCHE BLANCHE | 4 | 79 | 777 | 340000€ | 4304€ |
2021-07-15 | 25 | RUE DE BEL ETRE | 3 | 74 | 561 | 207000€ | 2797€ |
2021-05-21 | 33 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 88 | 0 | 206462€ | 2346€ |
2020-01-02 | 33 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 88 | 0 | 210431€ | 2391€ |
2021-04-14 | 33 | RUE DE LA GALARNIERE | 4 | 88 | 0 | 211900€ | 2408€ |
2020-10-15 | 12 | IMP DE LA CHESNAIE | 4 | 147 | 368 | 520000€ | 3537€ |
2023-04-20 | 22 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 89 | 456 | 380000€ | 4270€ |
2019-08-01 | 4 | RUE DU HAUT LANDREAU | 5 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2019-06-19 | 4 | RUE DU HAUT LANDREAU | 4 | 78 | 0 | 222000€ | 2846€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DU HAUT LANDREAU | 4 | 78 | 0 | 300000€ | 3846€ |
2022-08-08 | 18 | AV DES COTTAGES | 3 | 56 | 294 | 254000€ | 4536€ |
2021-06-25 | 95 | RUE DE LA CLASSERIE | 4 | 71 | 321 | 260000€ | 3662€ |
2023-03-29 | 16 | AV DES COTTAGES | 3 | 40 | 296 | 162000€ | 4050€ |
2022-08-08 | 9 | AV DES COTTAGES | 4 | 70 | 294 | 250000€ | 3571€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DE LA TOSCA | 6 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2022-05-02 | 10 | RUE BORIS GODOUNOV | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2022-03-03 | 12 | IMP DU PRINCE IGOR | 5 | 89 | 0 | 302000€ | 3393€ |
2021-11-25 | 12 | RUE BORIS GODOUNOV | 4 | 80 | 0 | 282165€ | 3527€ |
2023-06-21 | 13 | RUE DE LA TOSCA | 5 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2023-06-01 | 13 | RUE DU BARBIER DE SEVILLE | 5 | 130 | 0 | 430000€ | 3308€ |
2023-06-09 | 14 | IMP DU PRINCE IGOR | 5 | 90 | 0 | 324800€ | 3609€ |
2023-01-13 | 15 | RUE DU BARBIER DE SEVILLE | 6 | 114 | 0 | 415000€ | 3640€ |
2021-02-19 | 2 | IMP DU ROI D'YS | 6 | 99 | 0 | 295000€ | 2980€ |
2022-07-07 | 2 | IMP DU ROI D'YS | 6 | 99 | 0 | 330000€ | 3333€ |
2022-08-19 | 2 | RUE DE LA FLUTE ENCHANTEE | 5 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE LA TOSCA | 5 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2022-08-26 | 3 | IMP DU PRINCE IGOR | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2019-08-20 | 3 | RUE FIDELIO | 5 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2019-05-28 | 4 | IMP DU ROI D'YS | 4 | 80 | 0 | 245467€ | 3068€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DU ROI D'YS | 4 | 80 | 0 | 314762€ | 3935€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA TOSCA | 5 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DU BARBIER DE SEVILLE | 5 | 106 | 0 | 270000€ | 2547€ |
2020-07-17 | 5 | RUE BORIS GODOUNOV | 4 | 81 | 0 | 232000€ | 2864€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DU BARBIER DE SEVILLE | 6 | 99 | 0 | 275000€ | 2778€ |
2021-12-20 | 5 | RUE FIDELIO | 4 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2020-06-27 | 6 | RUE DE LA TOSCA | 4 | 80 | 0 | 246000€ | 3075€ |
2020-09-01 | 6 | RUE FIDELIO | 4 | 80 | 0 | 247000€ | 3088€ |
2020-11-04 | 7 | RUE BORIS GODOUNOV | 4 | 80 | 0 | 241250€ | 3016€ |
2021-12-22 | 8 | RUE CARMEN | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2019-12-24 | 9 | RUE DU BARBIER DE SEVILLE | 4 | 106 | 0 | 260000€ | 2453€ |
2022-09-22 | 9 | RUE DU BARBIER DE SEVILLE | 4 | 106 | 0 | 390000€ | 3679€ |
2021-07-13 | 104 | RUE DU MOULIN A L HUILE | 3 | 71 | 903 | 350000€ | 4930€ |
2021-06-30 | 9002 | RUE DU PATIS | 3 | 60 | 204 | 190000€ | 3167€ |
2022-04-11 | 3 | AV DES COTTAGES | 4 | 76 | 300 | 272500€ | 3586€ |
2019-06-14 | 103 | RUE DE LA CLASSERIE | 5 | 116 | 409 | 271000€ | 2336€ |
2020-12-18 | 29 | RUE JULES VALLES | 3 | 55 | 318 | 209000€ | 3800€ |
2020-12-21 | 52 | RUE MAURICE JOUAUD | 5 | 170 | 1271 | 457500€ | 2691€ |
2020-11-13 | 31 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 110 | 334 | 430000€ | 3909€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DE LA LAITA | 5 | 87 | 728 | 290000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 1 | AV DES COTTAGES | 3 | 67 | 330 | 276500€ | 4127€ |
2019-08-01 | 50 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 62 | 431 | 215000€ | 3468€ |
2022-11-15 | 50 | RUE MAURICE JOUAUD | 4 | 93 | 431 | 404500€ | 4349€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 171 | 994 | 440000€ | 2573€ |
2020-06-11 | 10 | RUE GALILEE | 4 | 111 | 506 | 355000€ | 3198€ |
2022-05-19 | 10 | RUE GALILEE | 5 | 143 | 506 | 435000€ | 3042€ |